コルディオプレミアムの資産運用の特徴

コルディオプレミアムは利益をオーナーとオペレーター（運営会社）でシェアするモデルで、オペレーターの努力次第で収益を増やせます。またホテル運営全般を委託できるため、オーナーが運営や集客を行う必要はありません。売上利益のオーナー配分が70％と大きいのが特徴です。

運用のしくみ・収益

コルディオでは、収益計画に無理が生じないように、現実的な稼働率を設定しています。夏は変動に耐え、冬は少ない最小差での切り抜けを目指した運用モデルです。日々の予約状況をチェックしながら、平均60%の稼働率を想定しています。また、宿泊特化ホテルのように安易な安売りはせず、適正価格で利益を維持できるようにしているのも特徴です。

運用実績

アイムホームの投資用コンドミニアム事業の運用実績として「コルディオ プレミアム」シリーズを紹介します。「コルディオ プレミアム」は、さまざまな旅の目的や楽しみ方に寄り添う、多彩な施設をラインアップ。家族や仲間、ワーケーションにも、ゆっくりできる空間＆時間＆滞在を提供します。

サービス内容

コルディオプレミアムの運用にあたっては、日々の予約管理やチェックイン・チェックアウトの対応、滞在中のお客様のケア、集客、施設の維持管理まで宿泊施設の運営業務を一貫して運営会社のアイムホームが行います。 需要と供給のバランスを調整して売上や利益の最大化をめざす管理を行います。宿泊客の需要を予測して、価格を動的に変更するなど、収益の最適化ができるよう努めます。

運営元：アイムホームとは

アイムホームは、2009年に創業した総合建設会社です。注文住宅などを手がける住宅部門と、ホテル投資や外人住宅など土地活用・資産運用に関する不動産運用部門を有しています。 アイムホームは、注文住宅などの一戸建てから大型の商業施設、大手リゾート会社のホテルまで、さまざまな分野で豊富な施工実績を有しています。