第6次沖縄観光振興基本計画とは、2022年に策定された沖縄観光に関する10年計画です。観光の「量」から「質」への転換を掲げ、持続可能な観光地づくり、地域経済の安定的発展、国際化の推進などを通じた沖縄観光の新たなステージを目指しています。

沖縄観光振興基本計画とは？

日本屈指の観光地として国内外から人気の沖縄ですが、観光産業への過度な偏りや、その影響による自然環境への負荷、および観光産業の収益構造の脆弱性など、持続可能性に影響する多くの課題を抱えています。これら課題の解消を目指す指針が「沖縄観光振興基本計画」です。

これまで何度か改定された沖縄観光振興基本計画ですが、第5次計画までの反省を踏まえて2022年には第6次計画が策定され、「量」から「質」を理念に、より持続可能性の高い観光地づくりへと歩み始めました。

第6次沖縄観光振興基本計画で
観光需要はどうなる？

第6次沖縄観光振興基本計画の究極的な目的は、観光の「量」から「質」への転換を通じた持続可能な観光地づくりです。SDGsと連動させながら、観光客と地域社会が共存できる仕組みづくりもテーマに、観光人材の育成を含めた様々な取り組みを企画しています。

MICE戦略とインバウンド富裕層の取り込み

第6次計画では、国際会議・展示会を沖縄へ誘致する「MIEC戦略」の強化が謳われています。年間を通じた観光需要の平準化と安定した観光経済効果を目指した戦略です。

あわせて、これまでアジア中心だった訪日プロモーションを、欧米やオーストラリアなどの新市場にも拡大し、高単価で長期滞在が期待できる観光客の来県を目指しています。「量」より「質」をテーマに掲げる第6次計画において、プロモーション対象地域の拡大が有効な取り組みになると期待されています。

地域ごとの観光分散と滞在促進

本島南部の那覇に集中しがちだった観光客の流れの是正を目指し、第6次計画では、北部観光や離島誘致などの地域分散型観光がテーマとして取り上げられています。

これに関連し、県内多拠点での宿泊ニーズ増加に対応するため、中長期で滞在可能なホテル・コンドミニアム型の施設への投資を促進し、沖縄の潜在力に期待する全国の投資家から注目を集めています。

ホテル投資への
ポジティブな影響とは？

「量」から「質」へのシフトにより、付加価値の高いホテルの需要が拡大すると見込まれています。稼働率の向上も期待されますが、何よりも宿泊単価の向上につながる可能性が高いでしょう。

また、観光分散と滞在促進に向けた動きにより、沖縄の未開発エリアにおけるホテル投資の妙味も注目されます。ワーケーションや長期滞在ニーズが増加すれば、コンドミニアム型や中長期滞在型の宿泊施設が加速度的に増加することが期待されています。

沖縄へのホテル投資を検討している方は、今後の沖縄観光客の「質的変化」に注目してください。

政策の追い風を味方に、
今が「投資の入り口」

第6次沖縄振興基本計画は、公的支援・民間需要・国際化の三位一体で進行していて、沖縄の観光関連分野への投資環境は、大きく変化しつつあります。

投資家として特に注目すべき点は、多拠点ニーズの創出と長期滞在促進に向けた取り組みです。これらの取り組みの結果として、今後はホテル・コンドミニアム型施設の増加が期待できるのではないでしょうか。

沖縄の観光戦略の追い風を活かしたホテル投資は、まさに今が入口。投資家にとって動き始める時が到来しています。

新しい沖縄のホテル投資スタイルとは？